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Villa indipendente con giardino privato a Montelupo Fiorentino. In posizione collinare e tranquilla, a due passi dal centro di Montelupo Fiorentino, villa libera su quattro lati di 373 m² circondata da un giardino privato di circa 1.350 m² con olivi e sempreverdi. Costruita nel 1974, è catastalmente unica unità abitativa ma oggi organizzata in tre appartamenti funzionali: soluzione ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera avviare unattività ricettiva. Al piano terra si sviluppa un appartamento di circa 110 m² con ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e zona pranzo collegata al patio coperto di 38 m² realizzato con travi in legno a vista, coppi e tavelle in cotto; il marciapiede perimetrale è anchesso in cotto. Al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti (circa 50 e 60 m²), entrambi con cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale e accesso alla terrazza perimetrale (circa 73 m²) con vista sul borgo e sulle colline; pavimenti in parquet nella zona notte e altezze interne di 3,15 m. Il piano seminterrato ospita locali accessori, taverna / sala biliardo, studio darte / garage e spazi tecnici; una strada interna in pietra serena scende sul retro fino a unampia apertura vetrata originariamente pensata come rimessa, che consente il ricovero di due auto direttamente in garage. Sono già presenti predisposizioni per un ulteriore quarto bagno, doppio allaccio acqua per eventuale suddivisione e allaccio gas metano conforme alle normative. Impiantistica completa con riscaldamento autonomo a biomassa tramite caldaia policombustibile automatizzata, solare termico con puffer da 300 litri e impianto fotovoltaico da 6 kW incentivato GSE. Struttura solida, ambienti luminosi e ben ventilati, assenza di umidità; alcuni interventi di manutenzione (tetto, terrazza, marciapiede, mura del giardino, bagno al piano terra, pavimenti) permettono di valorizzarne appieno le potenzialità. È inoltre presente volumetria residua edificabile, da verificare con il tecnico di fiducia. La posizione è strategica: a meno di 1 km dalla FI-PI-LI che collega Firenze (circa 20 minuti) e Pisa (circa 35 minuti); Siena si raggiunge in circa 50 minuti. In paese sono presenti scuole, supermercati, stazione ferroviaria e tutti i servizi principali. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE
Richiesta: 890.000 €